Архів: 16.10.2006 – 23.11.2006
Реєстрація права власності на нерухоме майно (30.03.2009)
А. КИРИЧЕНКО (інтернет-звернення):
Хочу дізнатися порядок оформлення права власності на половину квартири після рішення суду. Куди звертатися передусім та з якими документами?
ВІДПОВІДЬ ЮРИСТА:
Відповідно до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 зазначеного Кодексу, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначає Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України 7/5 від 7 лютого 2002 року (у редакції наказу Міністерства юстиції України 86/5 від 22 січня 2009 року).
Рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлювальними документами, на підставі яких проводять реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомого майна1.
Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.
Для реєстрації права власності на одержану вами за рішенням суду половину квартири ви маєте подати до БТІ заяву встановленої форми про реєстрацію прав власності. Разом із нею подають правовстановлювальні документи та їхні копії (нотаріально засвідчені). У вашому випадку правовстановлювальним документом є рішення суду. На жаль, досить часто БТІ вимагають від заявника надати й інші додаткові документи, подання яких законодавством прямо не передбачено.
Під час подання заяви про реєстрацію прав власності фізична особа має пред'явити документ, що посвідчує її особу (паспорт), а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної осіб - документ, який підтверджує повноваження діяти від імені цих осіб (довіреність).
Варто звернути увагу на те, що якщо заява про реєстрацію прав власності на нерухоме майно подається не пізніше як за 12 місяців після виникнення цього права, то об'єкт не підлягає повторній технічній інвентаризації. Якщо строк подачі заяви порушено, то реєстрації прав власності має передувати технічна інвентаризація об'єктів.
Після ухвалення рішення реєстратором та внесення запису до Реєстру прав на правовстановлювальних документах робиться позначка (штамп) про реєстрацію відповідних прав, видається витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який є невід'ємною частиною правовстановлювального документа та містить:
- реєстраційний номер нерухомого майна;
- адресу (місцезнаходження) нерухомого майна;
- призначення (назву) нерухомого майна;
- підстави виникнення чи припинення права власності;
- особливі позначки реєстратора;
- відомості про власника (власників);
- дату видачі витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно;
- прізвище, ім'я, по батькові реєстратора;
- підпис реєстратора;
- підпис начальника БТІ або уповноваженої ним особи.
Зазначений витяг скріплюється печаткою БТІ.
Разом із витягом вам мають повернути правовстановлювальні документи.
Отже, для того щоб зареєструвати право власності на частину квартири, вам слід звернутися із вищезазначеними документами до бюро технічної інвентаризації за місцезнаходженням об'єкта нерухомості.
1 П. 10 додатка 1 до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції 7/5 від 7 лютого 2002 року.
Рубрику веде юрист юридичного департаменту газети "Товариш" Галина Литвинова
Запитання до юриста можна надсилати: "Товариш", "Запитай у юриста", а/с 266, м. Київ-21, 01021; електронною поштою: jurporada@ukr.net
У листах чітко формулюйте 1-2 запитання, вказуйте повну адресу, прізвище, ім'я та по батькові (за потреби ми не будемо їх друкувати). Юридична допомога на шпальтах газети є виключно дорадчою.
Архив за 16.10.2006 – 23.11.2006
Версія для друку
